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北京某地下室变形缝伸缩缝防水堵漏施工技术维修方案
发布时间：2025-01-08
来源：涌达建工 浏览：20次
地下室伸缩缝变形缝防水堵漏施工维修技术分析；
一、变形缝防水堵漏工程概况
北京某地下车库通往E6#车库的变形缝出现渗漏现象。本工程要求结合现场实际情况，对局部进行有效防渗防水堵漏施工。
二、变形缝堵漏施工范围
由于季节关系和结构受实际检验的时间尚短等原因，难以完全准确判定全部的渗漏部位。为了对工程负责，确保做到万无一失，决定对目前已发现的E2区地下车库通往E6#地下车库的洞口变形缝出现的渗漏进行防水堵漏施工。
三、变形缝防水堵漏施工的特点及难点
1、难以全部准确确定渗漏原因；
2、实际注浆量大；
变形缝内外封堵注浆，须进行一次注浆、二次注浆。
3、多种堵漏工艺交叉作业
本次施工的采用安装导流槽、填埋止水带，缝隙堵漏封闭及高压力注浆等多种施工工艺交叉作业，所以现场施工难度大。
四、变形缝防水堵漏材料
1、遇水膨胀橡胶止水带
遇水膨胀橡胶止水带不仅具有普通橡胶止水带的止水的性能，还增加了遇水膨胀橡胶，起到了复合止水的效果，遇水膨胀后更增加了止水带与构筑物的紧密度，从而提高防水、止水能力，解决了长期困扰人们的止水环绕渗漏问题，克服了传统止水带的诸多弊端。
主要特性如下：
防水带采用遇水膨胀橡胶制成，遇水后自行膨胀，使其与混凝土接触更紧密，止水效果更佳。
断面采用非等厚结构，分为强力区和防水区，使各部分受力均匀合理。
伸缩孔外壁为平面，板模夹制接触面大，不易脱位。
2、高分子注浆材料——YQ-002 单液型聚氨酯灌浆料
YQ-002系属油性聚氨酯注浆液，与水作用后聚合反应，并迅速发泡膨胀成结构密实的闭孔弹性聚氨酯固结物，堵塞其结构裂缝并可与基材紧密粘合，以期达到完美防水堵漏效果。
3、堵漏灵（无机防水堵漏材料）
抗渗堵漏瞬间止水，迎前水面均匀可施工；
单组份，使用简单方便；
无毒无害，可用于饮用水工程；
凝固时间任选，防水粘贴均可。
技术性能如下：初凝,min 2.7 ，终凝,min 3.5 ，抗压强度（1h）mpa27.4 ,抗压强度（3d）mpa38.6，抗折强度（1h）mpa4.5，抗折强度（3d）mpa9.7, 抗渗压力(试件,7d)mpa ≥1.5，粘结强度,Mpa1.9 。
五、变形缝堵漏施工工艺
1、变形缝堵漏工艺流程
变形缝内侧剔凿——基层清理——安装导流槽——堵漏灵初步封堵——安装膨胀止水带——堵漏灵二次封堵(同时预留注浆嘴)——注浆 ——二次注浆封堵——养护、验收
2、施工步骤：
（1）变形缝内侧剔凿：将变形缝内侧墙体剔宽到50mm，深度200mm。
（2）基层清理：清除杂物，用钢丝刷后在冲水洗干净。
（3）安装导流槽：选择合适变形缝宽度PVC管（需剖开）或不锈钢方槽管，紧贴变形缝四周剔凿好的缝隙内安装，待地面变形缝安装导流槽后在同一水平面上开槽将水引至最近积水坑内。
（4）堵漏灵初步封堵：安装导流槽后用堵漏灵初步封堵厚度50mm，将其导流槽外封堵固定。
（5）安装膨胀止水带：初步封堵后填埋止膨胀水带。
（6）堵漏灵二次封堵：安装止水带后使用堵漏灵对缝隙全面封堵填实，同时间距300mm预埋注浆嘴。
（7）注浆：选其中一孔注浆（一般选择较低处的），待邻近孔见浆后，立即关闭各孔，仍持续压浆，使浆液沿着裂缝通道逆向推进，灌到不再进浆时，立即关闭注浆嘴，停止压浆（为防止浆液回流、堵塞注浆管首，应先关闭注浆嘴阀门，再停止压浆），如此逐个孔进行注浆。
（8）二次注浆封堵：观察一段时间后，对部分可能渗漏隐患部位再次注浆封堵。
（9）养护、验收：经过一段时间观察注浆堵漏效果后，确保无渗漏情况下方为合格，并给予验收。
六、变形缝（包括伸缩缝、沉降缝、施工缝、交接缝）渗漏原因：
1、设计原因 对具有特殊功能、处于特殊环境中的特殊部位，如变形缝等细部构造，缺乏有效的、结合具体情况的防水设计，造成这些部位出现渗漏。
2、材料原因 选用材料不适应变形要求或嵌缝材料性能不佳
3、施工原因 止水带未按要求施工，嵌缝密封材料未按要求施工。
七、华鑫堵漏公司防水堵漏治理方法：
设置变形缝的目的是为了吸收或缓冲结构由于温差、沉降、振动等因素产生的应力，以避免混凝土结构发生开裂或破坏。己建房屋地下室变形缝会因材料及施工等原因出现渗漏水情况。由于受条件限制（无法开挖），只能在工程内部背水面进行处理，通常采用注浆、嵌缝、粘贴等方法。
1、注浆与嵌缝法：
剔出原变形缝内填充物，清理至止水带表面，冲洗干净后，即使用速凝止水材料进行抽管、埋管、引水作业，凹槽不要填满，以便为嵌缝留出余地，每隔一定距离埋设一个注浆嘴，速凝材料达到一定强度后，就可通过注浆嘴压力灌注弹性堵漏浆液，一直灌至变形缝不再出水为止。然后在已止水的变形缝凹槽上部嵌填与缝宽相同的膨胀橡胶止水条或弹性密封材料，表面浇注混凝土埋压或用水泥砂浆抹平。
2、粘贴法：
在对变形缝进行注浆止水、嵌填弹性密封材料后，可以在水泥砂浆保护层上粘贴延伸率大、拉伸强度较高的合成高分子橡胶片材。具体作法为：将水泥砂浆保护层清理干净，要求基层平整、干燥，在基层上涂刷基层处理剂，待其表干后，即在基层和裁好的片材上涂刷配套胶粘剂，晾至指触不粘时，就可粘贴高分子防水卷材。
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