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房屋建筑楼面十有九漏,真的只是材料问题吗？
发布时间：2025-05-03
来源：涌达建工 浏览：57次
伴随着工业化进程的不断推进，越来越多的工业片区不断建成,在这些工业片区中又大部分采用彩钢瓦这种金属屋面建筑材料。而彩钢瓦在投入使用后普遍会存在不同程度的屋面漏水现象，对室内装修、工厂机器、产品等直接或间接造成不可估量的经济损失。一般来说彩钢板屋面渗漏主要是由于屋面螺丝、彩钢板搭接、屋脊瓦、运输不当或者屋面上人引起彩钢板变形和采光窗等装饰部位防水胶脱落等因素造成。
螺钉和紧固件漏水主要出现在双层彩钢板及单层彩钢板屋面。在施工过程中，拧螺丝力量过重、过轻，螺丝打偏、打斜等，都可能使自攻丝橡胶垫片变形、脱落或者形成凹面，造成屋面漏水，水通过保温棉聚积，积少成多，形成多点漏水。
另外，自攻丝位置不正，错过彩钢板下的檩条而直接形成孔洞也是引起漏水的重要原因之一。这种漏水现象在单层彩钢板不设保温系统的屋面结构中可能不太明显，主要是因为雨水通过钢板与檩条接触的部位渗漏后直接分散，不一定迅速滴落。
彩钢板搭接处漏水
水平搭接缝和竖向搭接缝，彩钢板搭接处漏水，若遇见彩钢板瓦波过低或者雨水量大没过瓦波时，容易形成大面积漏水，且不易发觉漏水点，一旦形成不易检修，主要原因是两张板搭接不紧、自攻丝没有打满形成了空隙等。
屋脊瓦漏水
在轻型钢结构屋面施工中，由屋脊瓦引起的漏水也是一种较为常见的现象。屋面连接跨度大，时间久了会造成中间积水，在雨季雨量较大时，雨水的飞溅透过脊瓦下部两张彩钢板对接处缝隙，形成大面积渗漏，严重时会出现塌顶。
外力作用下引起的漏水
在风、雨等外力作用下，彩钢瓦屋面会长时间的颤动，使得螺丝、铁皮接缝处长时间磨损，紧接着在雨水的作用下造成生锈，造成漏水现象；另外，随着使用年限的加长，彩钢瓦在外界温度、湿度等作用下会加剧生锈，减少使用年限，进而造成生锈。
在了解彩钢板屋面的结构、可能的渗漏点以及渗漏原因后，我们就可以对症下药，提出渗漏水解决方案。
屋面整体重新做防水涂层。此方案可使彩钢板屋面形成整体无接缝封闭层，完全隔气隔水，隔绝外界雨水、潮气、一切有害气体对防水基层的侵害。
对屋面螺钉和紧固件处、彩钢板搭接处及屋脊瓦处进行节点防水处理。施工选材：清理基面→喷涂刷防水涂料→喷涂两遍防水涂料，或使用止漏贴补漏。
建筑防水一直都是“功在当代，利在千秋”，当金属屋面出现渗漏时一定要加以重视，莫要等渗漏给建筑造成不可磨灭的损失时才加以重视。在金属屋面修缮的过程中要找到渗漏的根本原因，制定专属的防水计划，使用专门的防水涂料，请专业的修缮团队进行施工才可事半功倍。
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